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Come si ripartiscono le spese di manutenzione di una terrazza?

Come si ripartiscono le spese di manutenzione di una terrazza?

La terrazza è una struttura orizzontale che svolge la funzione di copertura per il fabbricato o per una sua parte. 

Talvolta è di proprietà di un condomino, talvolta è destinata all'uso esclusivo di uno o più tra i condomini

La prevalente giurisprudenza ritiene applicabile l’art. 1126 del Cod. Civ.: le spese di manutenzione sono, dunque, a carico dell'utilizzatore esclusivo per 1/3, mentre i rimanenti 2/3 restano a carico dei soli condomini coperti dalla struttura.

La causa che origina la necessità dell'intervento di manutenzione è sostanzialmente indifferente, salvo che si possa provare che il deterioramento della copertura sia dovuto a fatto del condomino che la usa. 

 

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